Ma tahan maad, tahan palju ja tahan seda Tesla uue Gigafactory lähedal
Kui olete kinnisvaraäris, olete investor või lihtsalt vaatate uudiseid, mille kohta teate, et Tesla uue Gigafactory lähedal, mis asub Tahoe Reno tööstuspargis, on maa järele olnud suur nõudlus.
Gigafactory ümbritsev vaba maa on olnud müügis mitu aastat, kuid ostjate huvi on selle vastu olnud minimaalne. Kui tuli teade, et Tesla ehitab läheduses asuvat maailma suurimat akutehast, on huvi maa ja kinnisvara vastu tekkinud igast müügikohast.
Märkimisväärne osa tehingutest on lõpule viidud ja üldsusele pole sellest üldse teada ning LLC-sid luuakse tegeliku ostja varjamiseks. Kui sõidate välja tööstusparki, näete kogu USA Parkway viitade pealkirjaga „Müüa maad”. Kuus kuud tagasi oli neid märke harva või neid ignoreeriti ilma huvita. Enam mitte!!
Mul oli ühe kliendi kõne, kus ta teatas, et mul on 5 miljonit dollarit ja ma tahan Tesla lähedal asuvat korterikompleksi. Jah. See kõlab suurepäraselt, kuid teate, et see investor ei olnud pärit sellest piirkonnast või teadis väga vähe maad, mida ta soovis osta. Tahoe Reno tööstuspark on just see tööstuspark, mitte elamumajade koht. Tööstuspargi ettevõtted võivad tekitada lõhnu ja valju müra, mis ei võimalda elamutes või mitmepereelamutes elamist, kuid on kavas hotell, mis asub otse USA Parkway lähedal, mitte liiga sügavale parki. Tesla teadaanne on toonud rohkemat kui lihtsalt ehitustööd, nende tarneahelat ja palju juttu. See tõi piirkonda raha.
“Mul on 5 miljonit dollarit ja ma tahan korterikompleksi Tesla lähedal”
Vaid lühikese 15-minutise autosõidu kaugusel läänes asuvad Reno ja Sparks (eraldatud kiirteega). 19. augustil 2014 osteti 27, 5 miljoni dollari eest 296-osaline korterikompleks Eastland Hills, mis tekitas selles piirkonnas palju kõneainet. Paljud omistasid selle ostu Teslale ja meie kohalikule ajalehele Reno Gazette Journal, nimetades seda “Tesla Touchiks”.
Reno Sparks Tahoe Homes teatas veel teisest korterikompleksist, mis asub Eastland Hillsist vaid poole miili kaugusel, D'Andrea osariigis asuv 256-osaline luksusliku aia stiilis kompleks Villas, mille hind oli 32 miljonit dollarit, 18. detsembril 2014. Näete, kuidas kuud hiljem Tesla Gigafactory teade avaldab kogukonnale endiselt suurt mõju.
Reno / Sparksi turu ostmise ja ehitamisega seotud küsimused on lõpuks murrangulises punktis. Varude edasimüük on meil väike, umbes 2, 6 kuud, kui norm peaks olema umbes 6 kuud. See on avaldanud survet uutele ehitustele. Selles piirkonnas on meil avanemas palju uusi arendusi ja kuigi oleme Tesla gigafactoryst 15 minuti kaugusel, hakatakse maad laiali otsima.